異文化共生住宅 co-lifestyle

Q 10．「更新料」をどのように説明すればよいでしょうか。
A 10．諸外国にない制度なので充分に説明し、念書をとっておく事も必要。

更新料は諸外国にはないもので、かつ目的や使途が曖昧なために、外国人にとっては受け入れがたい存在と言えます。また更新料は礼金と違って、入居継続中に徴収する一時金であるため、更新時に支払いを拒否するなどトラブルになりやすいので注意が必要です。

更新料の説明としたは、更新契約にともなう契約金で、契約書に更新料の規定があるので、契約上の合意に基づくものとして支払ってもらいますと説明しするのが良いでしょう。
更新料の支払い義務については念書をとっておくとよいでしょう。

更新料の支払いをめぐるトラブルを避けるためには、契約時点できちんと更新料の規定があることを説明し、合意しておくことが大切です。できれば契約書記載だけでなく、念書をとっておくとよいでしょう。