カテゴリー：Ｑ＆Ａ
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Q37 日系人の方について知りたいのですが。
A37 日系人とは、海外に定住した日本人及びその子孫のことです。
日系人とは、日本から海外に本拠地を移し、永住の目的を持って生活する日本人とその子孫のことです。日本に在留す…
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Q36．在留資格とは何ですか。
A36 在留資格とは外国人が日本で行おうとする活動を類型化し入管法に定めたものです。
日本への上陸が許可されるためには、要件の一つとして，外国人の行おうとする活動が入管法に定める在…
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Q10．入居審査ではどのような書類が必要となりますか。
A 賃貸人が提出された入居申込書記載の内容を検討し、賃借人として適当かどうかを判断する審査のことです。この結果で契約できるか否かが決まります。審査にあたっては、…
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外国人基礎知識編
Q35 日本にはどのくらいの外国人が住んでいるのですか。また、どのくらいの人が民間賃貸住宅に住んでいるのですか。
A35 現在、外国人登録者数は、総人口の約１.４％にあたる１７７万８千人に上り、そ…
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Q 9．連帯保証人とは
A 連帯保証人とは、主たる債務者（借手）と連帯して債務を保証する人をいいます。お部屋の賃貸借契約においては、ほぼ必要となります。例えば、借手が家賃を延滞しているときなど、貸主は連帯保証人へその…
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Q34．「又貸し」を防ぐ方法はありますか。また、契約書に記載のない入が住んでいるようなのですが…
A34．契約書に転貸禁止の特約を記載し、契約書上と実際の入居者が異なる場合の不都合をよく説明して 納得してもらいましょう…
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Q 8．火災保険料について教えてください
A 一般的には家財を主たる目的とする保険で、自賠責、盗難、借家人賠責等を付保している保険です。保険料は契約内容によって違いますが、契約期間2年で2万円前後が一般的です。
中…
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Q 7．「共益費」とはなんですか
A 「共益費」とは、共用部分等の維持・管理（光熱費、上下水道使用料、清掃費、エレベーターの保守点検の費用など）に必要なお金で、「維持費」又は「管理費」若しくは「雑費」と呼ばれることもあ…
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Q 6．「敷金」の精算とはどのようなことですか
A 敷金は債務の担保として貸主に預け入れするお金ですが、契約終了時に家賃の滞納等がある場合はその精算や、部屋の原状回復費用等の精算に充てられ残金が返還されます
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Q33．「支払能力」はどのように判断すればよいでしょうか。
A33．就労資格の有無や勤務証明書、給料支払い明細書、身分証明書などを参考にしてください。
入居申込者の勤務証明書を求めるか、勤務先に電話をするなどして在籍の有…
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