カテゴリー：Ｑ＆Ａ

  • 不動産賃貸Q&A NO32.家賃の「滞納を防ぐ」ためにはどうすればよいですか。

    Q32．家賃の「滞納を防ぐ」ためにはどうすればよいですか。 A32．日本は金銭の支払いに厳しい契約社会であることを強調し、滞納の場合は当然催促します。 　滞納を防ぐ方法としては、まず「日本では金銭の支払いに対してたいへん…

  • 「更新料」とはいつ、何のために支払うのですか

    Q 5．「更新料」とはいつ、何のために支払うのですか A 「更新料」とは、契約期間の更新契約のために借手から貸主に支払われるお金です。家賃の1ヶ月分が一般的です。 …

  • Q31．家主をうまく「説得する」方法はありますか。

    Q31．家主をうまく「説得する」方法はありますか。 A31．具体的に外国人の何に不安を抱いているかを探り、協力してその解消に努めます。 　保証人がいない、契約期間が短い、収入が安定していないなど、何かと不安材料が多いの…

  • Q30．外国人向けの効果的な「宣伝方法」を教えてください。

    Q30．外国人向けの効果的な「宣伝方法」を教えてください。 A30．外国人向けの情報誌や集会、インターネット、口コミなどを利用するとよいでしょう。 　外国人に対する広告には次のような方法があげられます。不特定多数を…

  • Q.4. 契約時にはどのくらいの費用がかかりますか

    Q.4. 契約時にはどのくらいの費用がかかりますか A 　　　地域によって異なりますが、東京圏ではだいたい家賃の６ケ月分位が必要です。 　　　○礼金2ケ月分 　「礼金」とは、契約の際に貸主に支払われるお金です。家賃の…

  • Q 3. 「賃料相場」を調べる方法は

    A 　 部屋探しをする場合、自分の希望する条件を確定しておく必要があります。どんな間取りが良いのか、どのくらい賃料を支払うことが出来るのかなどです。賃料相場は「ふぉれんと」の家賃相場表などインターネットを利用して調…

  • Q 2．契約するにあたっての注意点は

    Q 2．契約するにあたっての注意点は A　　○　契約の種類 借家契約には普通建物賃貸借と定期建物賃貸借があります。普通賃貸借は通常２年間の契約で更新することもできます。定期建物賃貸借は更新の規定の適用がなく、契約期間が…

  • Q29．「外国語」を話せなくても大丈夫でしょうか。

    〈業者知識編〉 　 Q29．「外国語」を話せなくても大丈夫でしょうか。 A29．必ずしも外国語に堪能である必要はありません。外国語対応に自信が無い時はハッキリその旨を相手に伝え、日本語のわかる知り合いを同伴してくれるよ…

  • 賃貸編 Ｑ：1 部屋の探し方を教えてください

    賃貸編 Q 1．賃貸住宅の探し方を教えてください A　　　　賃貸住宅の種類には、国や地方冶自体が運営している公営、公団、公社住宅、または企業や学校の寮、そして民間賃貸住宅などがあります。 ○公営住宅については役所の住宅相…

  • Q28．「敷金返還」でトラブルにならないためには？

    Q28．「敷金返還」でトラブルにならないためには？ A28．原状回復費の費用負担、敷引きの対象を明らかにしておきましょう。 敷金は、賃借人が部屋を明け渡す際に負担すべき金額の保証金と考えられています。したがって、入居時に…

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